平罗县让闲置宅基地和住宅“活”起来桑原变种
眼看着中心村新建房马上就要完工了,平罗县灵沙乡胜利村6队村民刘学喜这两天没事锥茅属就去新建房,里里外外瞅一瞅,合计着将来怎样布置新家。没想到能赶上好政策,我也有机会搬进新居。今年42岁的刘学喜由于家里人口多、经济收入少,如今仍居住在上世纪80年代建造的简易砖房内,冬季取暖、出行极不方便。4月15日,记者采访时,刘学喜说起自己的新家喜不自胜。
随着村民生活条件的改善,近年来胜利村农户纷纷迁入新居。6队30余户住宅常住户只剩下8户,刘学喜便是其中之一。2019年胜利村结合全县空心村退出整治工作,拆除整治5、6、11队85户闲置房地,针对部分群众仍有在农村生活的需求,依托中心村集中新建了近60套住房。
听说村里统一建的新房,可买可租可置换,刘学喜心里乐开了花。他算了一笔账,他家宅基地和房屋共计补偿8.9万元,这次新建的住房面积70.4平方米,一套价格是9.9万元,如果采取置换方式,刘学喜只需再支付1万元就能住进新房:室内有卫生间、上下水管网全通,我只需置办些家具就能入住了。
随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。平罗县以开展农村闲置建设用地综合整治利用试点为契机,让闲置的宅基地和住宅活起来、用起来。县上结合村庄发展实际,将原有144个行政村、1113个自然村规划调整为109个中心村和137个基层村,逐年清理腾退规划不保留村庄,按照宜耕则耕、宜建则建、宜市则市原则综合利用。同时,出台《平罗县农村房屋征收安置补偿暂行办法毛药藤》,采取规划保留村庄权属置换、退出土地复垦确权、集中建设租赁住房安置等方式,开展空心村退出川鄂紫菀整治,复垦耕地2432亩,其中农户宅基地置换二轮承包地287亩。复垦后的土地结合一块田改革优化耕地分配指标,增加集体收入同时有效调动了农民参与改革的积极性。
目前,平罗县累计收储整治农村闲置房屋714宗,复垦耕地2432亩。2020年,平罗县计划实施13个乡镇37个空心村退出整治工作,预计山竹子拆除房地1548宗,腾退建设用地3810亩。
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